♦ Mi casa en México

En ARA desarrollamos desde hace más de 5 años un programa para todos los mexicanos que viven y trabajan en Estados Unidos y Canadá puedan comprar su casa desde el lugar donde residen y así realizar uno de los propósitos por los cuales migraron a los países vecinos. Adquiere tu casa para que tengas un patrimonio cuando regreses, para tu retiro, como inversión o para que tus familiares en México tengan un Hogar en donde puedan estar tranquilos y con calidad de vida.

Las condiciones son las mismas que si lo compraras en México con las ventajas que puedes hacer pagos desde EU, la casa que compres quedará escriturada a tu nombre y tú puedes conseguir el crédito con condiciones muy favorables.


Preguntas frecuentes

¿Es seguro adquirir una Casa Ara desde EU?
Consorcio Ara es una empresa con más de 32 años en el mercado, ha entregado más de 240,000 viviendas a familias mexicanas como la tuya. En el año 2004 Ara desarrolló un programa especial para que los mexicanos que viven y trabajan en Estados Unidos y Canadá puedan adquirir su casa en alguno de nuestros desarrollos con todas las garantías legales. Este programa está avalado por el Gobierno Federal a través de la Secretaría de Relaciones Exteriores, del Consejo Nacional de Vivienda, por los Gobiernos Estatales, por varias Instituciones Financieras como la Sociedad Hipotecaria Federal.

¿Importa mi situación migratoria?
No, independientemente de tu situación migratoria puedes comprar tu Casa Ara en México.

¿Cómo puedo comprar mi casa desde EEUU?
La puedes comprar de Contado o a través de Crédito.

¿Me puede enviar información y quiero saber si tiene algún costo?
Si, en el momento que nos llames te enviaremos un paquete completo con la información de la casa, los precios, solicitudes, requisitos, etc. Esta información es gratis.

¿Mi familiar puede visitar el desarrollo y quien lo va a atender?
Claro, es muy importante que tu familiar visite personalmente el desarrollo. Uno de nuestros asesores especializados le dará toda la información y aclarará cualquier duda que tenga. Además podrá visitar las casas muestra y conocer el desarrollo.

¿Qué garantiza legalmente mi compra?
La casa se escritura a tu nombre ante Notario Público, las escrituras quedan registradas en el Registro Público de la localidad en donde está el desarrollo. Las escrituras originales las puede recibir el familiar que tu hayas designado o si tu puedes venir a México se te entregarán personalmente.



¿Qué pasos debo de seguir?
1.    Comunícate con nuestras oficinas en Estados Unidos, no importa tu lugar de residencia ellos te van a apoyar en todo el proceso.
2.    Solicita la información de la casa en la que estás interesado.
3.    Contacta a tu familiar en México para que visite el desarrollo y empiece con el proceso de la compra (Contrato, plan de pagos y selección de ubicación)
4.    Junta y envía los documentos que se te soliciten.

¿Las casas que venden son nuevas?
Sí, todas las casas son nuevas.

¿El desarrollo cuenta con todos los servicios?
Sí, cada uno de nuestros desarrollos cuenta con toda la infraestructura necesaria para que sus habitantes tengan todos los servicios y vivan con calidad.

¿Cómo están construidas las casas?
Las casas están construidas bajo estrictas normas de calidad, Ara ha sido precursora e innovadora en sistemas constructivos como lo es el concreto armado en muros.

¿Se pueden hacer ampliaciones?
En la mayoría de nuestros prototipos se pueden hacer crecimientos, llámanos para poderte dar más información al respecto de acuerdo al modelo en el que estás interesado.

¿Las casas tienen garantía?
Todas las casas que construimos tienen garantías, al momento de la entrega nuestra área de Atención al Cliente les entregará todas las garantías por escrito.

¿Qué requisitos debo cubrir para obtener el crédito?
•    Ser mexicano y vivir y trabajar actualmente en EU
•    Mayor de 18 años y menor de 65 años
•    Haber trabajado un año realizando la misma actividad
•    Contar con un familiar que te apoye en México

¿Qué documentos necesito para tramitar el crédito?
•    Llenar las solicitudes que nosotros te enviaremos
•    Copia de tu acta de nacimiento
•    Copia de tu identificación oficial con fotografía (Pasaporte, Matrícula Consular o Credencial de Elector)
•    Acta de matrimonio (en su caso)
•    Copia del comprobante de domicilio
•    Carta de tu empleador o pago de impuestos
•    Talones de cheque o estados de cuenta bancarios

¿Es fácil obtener el crédito y quién me va a ayudar con los trámites?
Sí es muy fácil conseguir el crédito, nuestras oficinas en Estados Unidos están especializadas para darte toda la asesoría y apoyarte en todo el proceso.

Estoy casado y mi esposa trabaja, ¿Podemos participar los dos con ingresos para la compra a través de crédito?
Si ella cumple con los requisitos que solicitamos por supuesto que pueden participar como pareja.

¿Cuáles son las condiciones del crédito?
El crédito es en pesos, mensualidades fijas durante toda la vida del crédito, tasa fija, no hay penalización por prepago, estás cubierto con un seguro de vida y daños a la propiedad (durante la vigencia del crédito). El plazo se determina de acuerdo al valor de la casa y a los ingresos que puedes comprobar, y pueden ser a 5, 10, 15 ó 20 años.

¿Cuánto tengo que poner de enganche?
El enganche mínimo es del 10% sobre el valor de la vivienda, sin embargo tú puedes dar más enganche, con el beneficio de que tus mensualidades serán más bajas.

¿Qué son los gastos de cierre y cuánto cuestan?
Los Gastos de Cierre son los gastos notariales: escrituración, avalúos, registro público de la propiedad. El monto se determina de acuerdo a la plaza y al valor de la casa, nosotros te informaremos al momento de que selecciones tu ubicación.

¿Qué documento garantiza la compra de mi casa?
La Escritura Notarizada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad. La escritura se firma al momento de tener tu enganche y gastos liquidados y en el caso de adquiría a través de crédito debes de tenerlo aprobado. Para que quede todo a tu nombre te apoyaremos para que realices un Poder en el Consulado Mexicano que esté más cerca de tu localidad en EU.

¿Cuándo me entregan mi casa?
Después de escriturarla se programará una cita para que se te entregue tu casa con toda la documentación y las garantías.

¿Dónde se realizan los pagos?
Los pagos los puedes realizar en Estados Unidos o en México, tu decides en donde te conviene. Si regresas a México podrás seguir realizando tus pagos en tu lugar de residencia.
 

EJEMPLOS

• Crédito a 10 años

Valor    de la vivienda	$          450,000.00	pesos
10% Enganche	$          45,000.00	pesos
Monto del crédito	$       405,000.00	pesos
Gastos de cierre    (aproximados)	$          44,000.00	pesos
Total aportación inicial	$          89,000.00	pesos
Mensualidad    (Incluye seguros)	$            6,838.00	pesos
Plazo	10	años

• Crédito a 15 años

                        

Valor    de la vivienda	$          450,000.00	pesos
10% Enganche	$          45,000.00	pesos
Monto del crédito	$       405,000.00	pesos
Gastos de cierre    (aproximados)	$          44,000.00	pesos
Total aportación inicial	$          89,000.00	pesos
Mensualidad    (Incluye seguros)	$            5,988.00	pesos
Plazo	15	años

• Crédito a 20 años

                         

Valor    de la vivienda	$          450,000.00	pesos
10% Enganche	$          45,000.00	pesos
Monto del crédito	$       405,000.00	pesos
Gastos de cierre    (aproximados)	$          44,000.00	pesos
Total aportación inicial	$          89,000.00	pesos
Mensualidad    (Incluye seguros)	$            5,757.00	pesos
Plazo	20	años

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